Одним из таких драйверов могло бы стать деревянное домостроение, тем более что развитие этого сегмента благоприятно сказалось бы сразу на двух отраслях: леспроме и жилищном строительстве. Предпосылки для более массового строительства частных деревянных домов есть — сейчас это самый востребованный стройматериал. Так, 28% введённых в эксплуатацию в первом квартале 2025 года индивидуальных жилых объектов были выполнены из дерева.

Пока они строятся в основном хозяйственным способом, то есть силами владельцев участков и подрядчиков, но более перспективным считается индустриальный способ — он обеспечивает высокое качество при коротких сроках сборки домокомплектов. На начало 2023 года домокомплекты разной заводской готовности производили больше десятка предприятий. Чтобы удовлетворить растущий спрос в этой нише, лесопромышленные компании запускают новые проекты.

Так, Segezha Group готовится в 2025 году вывести на рынок ИЖС prefab-панели — домокомплекты высокой строительной готовности на основе CLT. В рамках проекта компания планирует более чем вдвое нарастить производство CLT-панелей по сравнению с уровнем 2024 года. Холдинг ожидает также в 2025 году 25-процентного роста выпуска домокомплектов из клеёного бруса, отмечая, что это направление производства в 2024 году выросло на четверть к 2023-му.

В марте о начале изготовления комплектов для строительства домов из клеёного бруса собственного производства по четырём типовым проектам объявила компания «Лузалес». В мае карельский производитель «Нодверк Глю Лам» запустил в Сортавале вторую площадку, которая в два раза увеличит годовой объём производства домокомплектов по технологии фахверк. Новое производство каркасных домов-конструкторов откроет в четвёртом квартале 2025 года в Подмосковье ООО «Домокомплект».

В 2025 году рынок ИЖС сдерживают высокие ипотечные ставки и переход на счета эскроу при использовании льготных кредитов. У большинства застройщиков в сегменте индивидуального жилья заказы сократились на 40-65% по сравнению с тем же периодом 2024 года, отмечал в ходе сессии «Трансформация рынка ИЖС» на ПМЭФ-2025 основатель Open Village Владислав Копица.

Спрос в этом сегменте восстановится, как только ипотечные ставки вернутся к комфортному уровню. А себестоимость, от которой также зависит спрос на домокомплекты, снизится, когда производство деревянных конструкций станет масштабным. Дополнительный стимул для этого создадут стройки по госзаказу в рамках нацпроектов и региональных программ.

Государство поддерживает развитие деревянного домостроения, выделяя средства на строительство малоэтажных зданий из дерева по типовым проектам для расселения аварийного жилфонда и для размещения социальных учреждений. Параллельно завершаются испытания деревянных конструкций и создание нормативной базы для строительства многоэтажных домов из дерева. В Госдуме считают, что первые такие проекты высотой до пяти этажей могут быть запущены в течение ближайшего года.

Наряду с индивидуальным строительством деревянные конструкции заводского изготовления востребованы в гостиничном бизнесе. Из них в сжатые сроки собирают модульные отели и глэмпинги. Это популярное сейчас направление туристической индустрии также субсидируется из федерального бюджета.

На фоне замедления строительной отрасли подобная ситуация наблюдается и в других сегментах рынка древесных плит, отмечают аналитики WhatWood. В январе — мае 2025-го производство ДСП снизилось на 2,8% к прошлогоднему показателю, выпуск ДВП упал на 6,3% год к году. В апреле ряд заводов на неделю продлили традиционные профилактические простои на фоне слабой конъюнктуры рынка, значительных складских запасов и низкого спроса.

Тем не менее в рамках долгосрочной стратегии лесопромышленники продолжают вкладываться в новые плитные заводы. Так, в апреле «Ультрадекор» открыл крупное производство ДСП в Калужской области стоимостью 22 млрд рублей. «Алтайлес» планирует строить комбинат по производству ЛДСП в Кемеровской области мощностью 75,6 тыс. куб. м ЛДСП в год.

Выпускающие продукцию под брендом Nordeco АО «ЧФМК» и ГК «ВЛП» объявили о грядущей замене линий ламинирования ДСП и МДФ стоимостью более 2 млрд рублей на трёх заводах: ЧФМК, «ВохтогаЛесДрев» и ШКДП. Объём выпуска этой продукции с 2026 года вырастет на 20%.

С 2021 года в нашей стране фиксируется устойчивое падение лесопильного производства. По данным Национального лесного агентства развития и инвестиций (НЛАРИ), за последние три года производство пиломатериалов сократилось на 22%, с 41,8 млн куб. м в 2021 году до 32,8 млн куб. м в 2024 году. Объём экспорта хвойной и лиственной пилопродукции упал за этот период на 35%, с 30,5 млн куб. м в 2021 году до 19,9 млн куб. м в 2024-м.

«Текущие тренды говорят о достижении «дна» и слабой адаптации. Нет сильных драйверов для роста и восстановления», — охарактеризовал рыночную ситуацию эксперт.